Od 10. oktobra 2024 do 25. novembra 2024 je potekala javna razgrnitev predlogov novih modelov vrednotenja nepremičnin in seznanitev o poskusnem izračunu vrednosti, z javno objavo na spletnih straneh Geodetske uprave Republike Slovenije – na portalu Prostor ter na spletni strani posamezne občine za nepremičnine, ki ležijo na njenem območju.
Mestna občina Slovenj Gradec je v času med javno razgrnitvijo prejela 14 vlog - pripomb občanov k predlogu modelov vrednotenja nepremičnin.
Štiri pripombe so se nanašale na posebne okoliščine nepremičnin, ki bodo lahko predmet ugotavljanja v posebnem postopku po ZMVN-1. Od tega se je ena vloga nanašala še na lastnosti nepremičnin. Nepravilni podatki o nepremičnini niso predmet modela vrednotenja.
Dve pripombi sta se nanašali na nestrinjanje z namensko rabo določeno v Občinskem prostorskem načrtu in se ne nanašata na model, raven ali zaris cone, zato nista upoštevani. Sprememba namenske rabe zemljišča je možna samo v postopku sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta.
Šest pripomb se je nanašalo na lastnosti nepremičnin in ne na model, cono ali raven, zato niso bile upoštevane. Nepravilni podatki o nepremičnini niso predmet modela vrednotenja. Če lastnik nepremičnine ugotovi, da so podatki o nepremičnini v katastru nepremičnin neustrezni, lahko sproži postopek urejanja podatkov o nepremičninah v skladu z Zakonom o katastru nepremičnin (ZKN).
Dve vlogi sta se nanašali na primerjalne vrednosti sosednjih objektov ali etažnih delov objekta in se prav tako ne nanašata na model, cono ali raven.
Uveljavljanje posebnih okoliščin v skladu z ZMVN-1 v postopku poskusnega izračuna ni možno. Ta možnost bo dana šele po sprejemu Uredbe o določitvi modelov vrednotenja in vzpostavitve evidence vrednotenja, predvidoma aprila 2025.
Informacije v zvezi z izvedbo poskusnega izračuna in javno razgrnitvijo predlogov modelov vrednotenja nepremičnin ter poročilo so dostopni na povezavi https://www.e-prostor.gov.si/podrocja/trg-in-vrednosti-nepremicnin/poskusni-izracun-posplosenih-vrednosti-nepremicnin/#c2371