Izgradnja vrtca na Legnu in v Podgorju (z učilnico) se izvaja v skladu z Odlokom o javno-zasebnem partnerstvu za izvedbo projekta Vrtec Legen in Podgorje. Koncesionar je konzorcij pravnih oseb: Gozdno gospodarstvo Slovenj Gradec, d. d. in Lesoteka hiše, d.o.o.
Naložba je vredna 2.226.756 EUR (brez DDV).
Koncesija storitev predstavlja:
- rušitev obstoječega vrtca,
- gradnja,
- vzdrževanje,
- zavarovanje in
- energetsko upravljanje objekta Vrtec Legen (v nadaljevanju objekt) in
- dajanje objekta v uporabo.
Koncesija gradenj se izvaja po modelu DBOT (model projektiraj - zgradi – obratuj – prenesi v last in posest po koncu koncesijske dobe).
Vrtec Legen bo predan v uporabo Vzgojno varstvenemu zavodu Slovenj Gradec s 1. 9. 2016,
Vrtec Podgorje in učilnica pa s 1. 11. 2016.
VRTEC LEGEN – GOZDNI ŠKRAT
OBJEKT
Novi vrtec bo nizkoenergijski objekt, ki bo zgrajen v montažni leseni gradnji. Posebnost vrtca je spoj dveh tlorisnih rešitev, konvencionalno ortogonalne proti severu (upravno servisni prostori) in mehke radialne organiziranosti proti jugu (vzgojno igralni prostori). Spoj obeh predstavlja skupni centralni prostor, ki je oblikovan in izkoriščen tako, da vrtec nima hodnikov. Bruto površina objekta znaša 632 m2, kar izhaja iz področnih predpisov gradnje in Pravilnika o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca.
Glavne nosilne in obodne stene bodo izdelane iz lesenih masivnih Xlam plošč, sekundarne predelne stene pa bodo skeletne oziroma okvirno panelne lesene izvedbe. Takšen način gradnje je časovno kratek, les kot gradbeni material pa zagotavlja najkvalitetnejšo bivalno klimo, ki je pri razvoju in dobrem počutju otrok še posebej pomembna. Štiri svetle in prostorne igralnice se odpirajo proti jugo-zahodu. Preplet zunanjih in notranjih prostorov omogočajo velike steklene površine igralnic iz katerih je omogočen direktni izhod na pokrito teraso in naprej na ostale zelene površine z igrali. Po dve igralnici si delita en sanitarni prostor, dodatno pa sta povezani še preko dvokrilnih vrat za možnost izvedbe povezljivih didaktično vzgojnih vsebin. Skupni centralni prostor je večnamenski, saj s premično opremo omogoča izvedbo večje športne igralnice, prostora za prireditve ali v osnovi nudi prostor za garderobo in komunikacijo med ostalimi prostori. Del lesenih površin sten v interieru bo vidnih, za del pa je predvideno zakritje z mavčnokartonastimi ploščami. Zaključni sloj objekta je izveden s kontaktno fasado. Na določenih mestih je kontaktna fasada nadgrajena z vertikalnimi lesenimi fasadnimi letvami, ki v območju nekaterih zasteklitev hkrati služijo kot leseni brisoleji. Streha objekta je ravna, kar se je glede na velikost pritličnega objekta izkazalo za estetsko optimalno in energijsko varčno.
LOKACIJA
Lokacija izgradnje novega vrtca se nahaja na legenski terasi ob križišču Legenske ceste in Zidanškove ulice. Obstoječi dvo oddelčni vrtec (Zidanškova ulica 39), ki po bruto tlorisni površini meri 348 m2, se bo za namen novogradnje v celoti porušil. Nov štiri oddelčni vrtec bo stal na mestu obstoječega dvo oddelčnega vrtca (parc. št. 123/56, k. o. 850), zaradi večje velikosti pa se bo za izgradnjo novega vrtca uporabilo tudi zemljišče jugovzhodno od obstoječe lokacije (del parc. št. 123/59).
UMESTITEV
Umestitev novega vrtca maksimalno ohranja in izrablja danosti lokacije. Slednje pomeni, da se objekt na svoji severo-zahodni in severo-vzhodni strani maksimalno približa obema cestama, na svoji jugo-zahodni in jugo-vzhodni pa ohrani čim večji delež zelenih, igralnih in športno rekreacijskih površin. Opisana lega in orientacija sta smotrni tudi z vidika insolacije in hrupa.
ZUNANJE POVRŠINE
Zunanje površine se razprostirajo jugo-vzhodno in jugo-zahodno od vrtca in se zunaj ograje, ki ograjuje zunanje površine vrtca, nadaljujejo v večjo športno rekreacijsko in hortikulturno urejeno zeleno površino. Obstoječa zunanja igrala vrtca se ohranijo, bodo pa mikrolokacijsko prestavljena na ustreznejša mesta. Ohrani se tudi velik del obstoječih zasaditev drevnin in grmičevja. Povečanje zunanjih površin se bo zagotovilo s prestavitvijo ograje v bližino zunanjih meje parcele, ki je na razpolago. Poleg tobogana, gugalnic in velikega pokritega peskovnika je med zunanjimi igrali predvidena še manjša plezalna stena. Posebnost zunanje ureditve predstavlja zatravljeni igralni hrib, ki bo prav tako prestavljen na skrajni vzhodni rob parcele.
VRTEC PODGORJE– ŠKRAT BUČKO
Lokacija:
Objekt Vrtec Podgorje je lociran na mestu obstoječega vrtca, ki ga bo potrebno porušiti in odstraniti in je zgrajen tako da ga sestavljata dva med seboj z vetrolovom povezana objekta ( večji in manjši ), ki sta s komunikacijskim hodnikom povezana z Osnovno šolo Podgorje. Manjši objekt prevzeme delno tudi funkcije za potrebe šole in sicer učilnico za prvi razred z garderobo in sanitarijami in pisarno za ravnatelja osnovne šole.
Objekt Vrtec Podgorje bo lociran na parcelah 53/24, 53/25 in 53/26, vse K.O. 854 Podgorje, parkirne površine bodo deloma urejene v okviru gradbene parcele ( kratkotrajno parkiranje ) na jugozahodni strani ob stanovanjski ulici, deloma pa bodo v okviru javnega parkirišča ob pokopališču.
Na parcelah štev. 53/24, 53/25 in 53/26, vse K.O. 854 Podgorje, je skladno z Lokacijsko informacijo št. 3501-0422/2015, z dne 11.11.2015. možna gradnja novega vrtca in odstranitev prvotnega objekta.
Lokacija obeh objektov – večjega in manjšega razdeli zemljišče vrtca na dva dela, ki tako tvorita dve odprti igralni površini, večjo, ki je bolj dinamičnega in hrupnega značaja in manjšo, ki je nastane med osnovno šolo in vrtcem in je bolj mirnega značaja.
Zasnova:
Predviden objekt Vrtec Podgorje sestavljata dva objekta, v večjem so prostori vrtca, v manjšem pa je učilnica za prvi razred z garderobo, pisarna ravnatelja osnovne šole in pa garderobe za zaposlene v vrtcu in energetski prostor s prostorom za hišnika. Objekt je zasnovan s povezovalnim hodnikom z Osnovno šolo Podgorje, ki omogoča prehajanje otrok vrtca do telovadnice zaščiteno pred vremenskimi vplivi.
Objekt Vrtec Podgorje bo pritličen objekta in bo lesene izvedbe, deloma bo izveden z masivnimi križno lepljenimi ploščami, delno pa z lesenimi skeletnimi stenami. Zunanje stene bodo ustrezno dodatno toplotno izolirane. Fasada objekta bo izvedena kot kontaktna fasada.
Zasnova objekta temelji na sodobnih vzgojnovarstvenih principih, ki jim služi prostorska razporeditev in fleksibilna raba prostorov.
V igralnice se vstopa iz večjega skupnega prostora ( igralna krajina ) , ki je opremljen z različnimi igrali in didaktičnimi pripomočki in ki omogoča različne skupinske dejavnosti ( telovadba ) in prireditve ( nastopi, sestanki itd. ). Prostor se lahko v povezavi z igralnicami ustrezno poveča in omogoča tudi bolj množične prireditve. Fleksibilnost oblikovanja večjega ali manjšega prostora je izvedena z zastekljenimi zglobnimi - harmonika vrati.
Igralnice imajo ustrezno urejene sanitarije, ki so skupne za po dve igralnici.
Vse igralnice so med seboj povezane.
Predvidena je možnost medsebojne povezave vseh h igralnic in možnost povezave igralnic s skupnim igralniškim prostorom ( igralna krajina ). Takšni rabi je podrejen tudi izbor opreme, ki je v veliki meri na kolesih, tako da je opremo možno umakniti in s tem omogočiti različno rabo prostora ( skupne dejavnosti, prireditve itd. ).
Razporeditev prostorov je prilagojena lokaciji na način da so na sončno stran postavljene igralnice, ki se odpirajo na jugovzhodno stran na pokrito in zasenčeno teraso proti otroškemu igrišču. Otroci se lahko ob slabem vremenu vračajo v vrtec preko prostora za čiščenje škornjev, ki je direktno povezan z garderobami, ki so sicer locirane ob samem vstopu v objekt. Iz prostora za pranje škornjev je še dostop v zunanji WC.
Na severozahodni strani so postavljeni spremljajoči prostori vrtca ( depo, zbornica, prostor za individualno delo, garderobe, sanitarije, kuhinje itd. ).
Pri manjšem objektu sta šolska učilnica in pisarna ravnatelja orientirani proti jugozahodu, energetski prostor in prostor za hišnika pa sta na severovzhodnem delu objekta ( ogrevanje, priprava tople vode, prezračevanje, hlajenje ).
Tlorisna zasnova temelji na dveh med seboj z vetrolovom povezanih objektih, ki sta s komunikacijskim hodnikom povezana s šolo.
Tlorisne dimenzije večjega objekta ( vrtec ) so 21,10 m x 32,00 m, tlorisne dimenzije manjšega objekta
( šolska učilnica z garderobami in sanitarijami, pisarno ravnatelja osnovne šole, garderobami za zaposlene v vrtcu in energetskim prostorom za hišnika ) so 10,60 m x 13,85 m. Dimenzije povezovalnega vetrolova so 2,00 m x 4,14 m , dimenzije povezovalnega hodnika s šolo pa so 2,10 m x 2,41 m .